KEPULAUAN RIAU — BTN memanfaatkan momentum pasar properti sekunder dengan menghadirkan ribuan unit hunian yang mayoritas merupakan rumah second. Aset lelang yang turut disertakan berasal dari hasil penyitaan kredit macet atau pengelolaan internal perseroan. Dengan harga yang kompetitif, BTN berharap program ini bisa menjadi alternatif bagi masyarakat yang kesulitan membeli rumah baru.
Promo Bunga KPR untuk Pembeli Rumah Second
Untuk menarik minat pembeli, BTN memberikan penawaran khusus berupa suku bunga KPR yang lebih rendah dari biasanya. Promo ini berlaku untuk pembelian rumah second dan aset lelang yang masuk dalam daftar lelang akbar tahun ini. Perusahaan tidak merinci besaran diskon bunga, namun menyebutkan bahwa skema ini dirancang agar cicilan lebih ringan.
“Kami ingin memastikan masyarakat punya akses lebih mudah ke hunian layak, termasuk melalui pasar sekunder,” ujar salah satu pejabat BTN dalam keterangan resmi yang diterima pekan lalu. Program ini juga dinilai sebagai cara mempercepat perputaran aset yang selama ini mengendap di neraca bank.
Target Pasar: Kelas Menengah dan Milenial
Sasaran utama dari lelang akbar ini adalah kalangan kelas menengah bawah hingga milenial yang kerap kesulitan membeli rumah baru karena harga tanah yang terus naik. Rumah second dinilai lebih terjangkau, terutama di kota-kota besar seperti Jakarta, Surabaya, dan Bandung. BTN juga membuka kesempatan bagi investor yang ingin membeli aset lelang untuk disewakan kembali.
Sepanjang tahun lalu, permintaan KPR second di BTN tercatat meningkat sekitar 15 persen dibanding tahun sebelumnya. Tren ini mendorong BTN untuk memperbanyak stok rumah bekas yang siap jual, termasuk yang berasal dari hasil lelang internal maupun eksternal.
Strategi Likuiditas dan Efisiensi
Langkah BTN ini juga bagian dari strategi likuiditas untuk mengurangi aset non-produktif yang mengendap. Dengan menjual aset lelang dan rumah second, bank pelat merah itu bisa segera mencairkan dana yang sebelumnya tertahan. Hasil penjualan akan digunakan untuk memperkuat modal dan menyalurkan kredit baru ke sektor properti.
Ke depan, BTN berencana menggelar lelang secara berkala setiap kuartal, tidak hanya setahun sekali. Ini agar pasokan rumah second tetap terjaga dan masyarakat memiliki lebih banyak pilihan hunian dengan harga bersaing.
